投資記録-フェイスネットワーク(3489)へ新規投資

本日、3月19日にフェイスネットワーク(3489)へ新規投資しましたので記録に残したいと思います。

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投資記録-フェイスネットワーク(3489)へ新規投資

フェイスネットワーク(3489)の基本情報

取引日2018年3月19日
銘柄フェイスネットワーク
銘柄コード3489
投資戦略IPOセカンダリー投資
IPO分類大人気銘柄

事業内容は城南3区の投資用の不動産を企画販売していますが、建築や引き渡し後の管理、入居者の募集などもワンストップで行っています。

フェイスネットワーク(3489)への投資理由

フェイスネットワークへの投資理由は以下の通りです。

  • 意外と独自性があるため
  • 成長や配当を加味すれば割高ではないため

意外と独自性があるため

成長可能性に関する説明資料だけを読んだら、よくある不動産関連の銘柄だなと思い、よっぽど割安でもない限りパスするつもりでしたが、以下のIR-TVで社長の説明を聞いて、この会社に興味を持ちました。

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IR TVは、注目企業のビジネスモデルやビジョン&#1...

社長の説明の中で以下の点が面白いと思いました。

  • 非公開の土地情報を得てから1日でプランニングできる
  • オーダーメイドで1棟マンションを建てる
  • 城南3区でRCの新築1棟を設計から管理までワンストップで手がけているオンリーワン企業である
  • 他社がなかなか手掛けることができない不整形地を低層マンションという形で作る

成長性や配当を加味すれば割高ではないため

不動産セクターはPERが全体的に低いですが、フェイスネットワークの独自性を考慮して、成長することを考慮すれば、現在のPERは割高ではないと判断しました。

また、不動産投資用のマンションを売っている業務上、上場企業になったということは信用力がアップしプラスに働くと思います。

日経の記事では、社長は3年後に売上高を3倍にしたいと語っています。

これが単なるビックマウスではなく実現させることに期待したいと思います。

また、現時点の予想配当25円は現在の株価で計算すると1%以上の利回りになるため、今後成長していくことを考えれば割高ではないと考えられます。

 

上記の理由からフェイスネットワークに投資しましたが、地合いが悪いのがちょっと心配材料ではあります。

エントリーのタイミングが悪く既に含み損なので今後の動きには注視したいと思います。

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